Extradiag | Vos diagnostics immobiliers avant vente

AVANT VENTE

Les diagnostics immobiliers avant vente obligatoires pour toute transaction immobilière.

Le propriétaire vendeur ou son mandataire doit faire effectuer une série de diagnostics réglementaires. Ces contrôles protègent vendeurs, acheteurs et mandataires de toute responsabilité juridique.

Intervention rapide

+15

ans d’expérience

100%

Certifié national

★

Noté 4,7

Diagnostics obligatoires

Jusqu’à 9 contrôles

Selon l’âge, la localisation et la situation du bien

Expertise

Multi-certifiés

Des diagnostiqueurs formés et certifiés pour chaque mission

Conformité réglementaire

Réglementation en vigueur

Tous nos diagnostics sont réalisés conformément aux normes applicables

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devis gratuit

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Votre partenaire de confiance

Notre charte
de qualité

EXTRADIAG réalise ses diagnostics dans le respect des exigences réglementaires. Une déclaration d’indépendance est remise avant chaque intervention afin de garantir une mission réalisée en toute transparence.

Les diagnostics avant vente

Tous vos diagnostics obligatoires

Selon l’âge du bien, de ses installations et de sa localisation, voici l’ensemble des contrôles que votre vendeur ou mandataire doit vous fournir.

DPE

Performance énergétique du logement.

Amiante

Repérage des matériaux amiantés.

Plomb

Détection des risques d’exposition.

Audit énergétique

Analyse des travaux possibles.

Gaz

Contrôle des installations gaz.

Électricité

Vérification de la sécurité électrique.

Loi Carrez

Mesurage de la surface privative.

ERP

État des risques et pollutions.

Termites

Détection des insectes xylophages.

Assainissement

Contrôle des installations dédiées.

DPE

Performance énergétique du logement.

Amiante

Repérage des matériaux amiantés.

Plomb

Détection des risques d’exposition.

Audit énergétique

Analyse des travaux possibles.

Gaz

Contrôle des installations gaz.

Électricité

Vérification de la sécurité électrique.

Loi Carrez

Mesurage de la surface privative.

ERP

État des risques et pollutions.

Termites

Détection des insectes xylophages.

Assainissement

Contrôle des installations dédiées.

Récapitulatif légal

Ce que le vendeur doit remettre

Avant la signature des documents de vente, le propriétaire vendeur ou son mandataire doit remettre à l’acheteur les comptes-rendus des diagnostics suivants :

Le propriétaire vendeur d’un bien immobilier ou son mandataire (agence immobilière, notaire, marchand de biens…) doit faire effectuer :

– Diagnostic de Performance Energétique (DPE) réalisé avant la mise en vente du bien afin que son résultat soit affiché dans le texte des annonces (DPE avant visite) et présenté aux éventuels acquéreurs avant la visite initiale du bien Puis, avant la signature des documents de vente, remettre à l’acheteur les comptes-rendus des diagnostics suivants :

– Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques (ERNMT)

– Diagnostic termites

– Mesurage Loi Carrez si le bien est un lot de copropriété

– Diagnostic de mise en copropriété avant division du bâtiment de plus de 15 ans en lots

– Diagnostic assainissement (collectif ou non-collectif)

– Diagnostic électricité si l’installation électrique date de plus de 15 ans

– Diagnostic gaz si l’installation au gaz date de plus de 15 ans

– Diagnostic amiante (DTA) pour construction avant 1997

– Expertise plomb (CREP) pour construction avant 1949.

Protégez votre transaction

L'absence d'un diagnostic obligatoire peut engager la responsabilité du vendeur ou de son mandataire après la vente.

Ans d'ancienneté

Gaz et électricité obligatoires pour toute installation de plus de 15 ans.

1949

Construction avant

Diagnostic plomb obligatoire avant toute mise en vente du bien.

1997

Construction avant

Repérage amiante obligatoire avant vente, travaux ou démolition.

Contacter un expert

Le diagnostic de mise en copropriété est également requis avant division d'un bâtiment de plus de 15 ans en lots. Il précède toute création de nouvelles parts privatives. Dans le cadre de réglementation concernant la vente à distance, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 14 jours et la contrepartie financière est interdite dans les 7 jours à partir de la signature du contrat. diagnostics immobiliers avant vente