DTG
parties communes
Le Diagnostic Technique Global (DTG) offre aux copropriétaires une vision complète de l’état de leur immeuble, des travaux à prévoir et de leur coût sur 10 ans — un outil indispensable pour anticiper et décider en assemblée générale.
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Plan pluriannuel
4 grands domaines d'expertise
100% des parties communes inspectées
Présentation complète en assemblée générale
Le DTG, qu'est-ce que c'est exactement ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un diagnostic complet des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il permet d’identifier les travaux nécessaires à court, moyen et long terme.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié, il sert de base pour établir un Plan Pluriannuel de Travaux et orienter les décisions collectives.
Le DTG est obligatoire dans certaines situations réglementaires et fortement conseillé pour anticiper les charges futures.
Clos et couvert
Murs, toiture, façade et structure globale du bâtiment.
Équipements collectifs
Ascenseur, ventilation, éclairage commun et sécurité.
Canalisations
Réseaux d’eau, évacuations et installations communes.
Performance énergétique
Analyse énergétique et recommandations de rénovation.
Les 3 phases du DTG
Le DTG se déroule en trois étapes, de l’inspection de l’immeuble jusqu’au plan pluriannuel de travaux.
Inspection complète
Analyse des parties communes : toiture, structure, façades, caves, équipements collectifs et état général.
Analyse des travaux
Identification des travaux prioritaires avec estimation budgétaire et pistes d’amélioration énergétique.
Plan de travaux
Création du PPT sur 10 ans afin d’organiser les futures interventions et anticiper les budgets.
Ce que contient le rapport DTG
Un rapport complet permettant d’anticiper les travaux et piloter durablement la copropriété.
État du bâtiment
Analyse structure, toiture, façades et fondations.
Réseaux collectifs
Contrôle des canalisations, évacuations et conduites.
Équipements communs
Ascenseurs, ventilation, sécurité et installations.
Performance énergétique
Étude énergétique et axes d’amélioration possibles.
Budget prévisionnel
Estimation des travaux et planification budgétaire.
Plan pluriannuel
Projection des interventions nécessaires sur plusieurs années.
Qui est concerné par le DTG ?
Imposé réglementairement ou réalisé à titre préventif à la demande des copropriétaires.
DTG obligatoire
Imposé par la réglementation- Copropriétés mises en demeure pour insalubrité ou péril.
- Immeubles sous arrêté de péril ou mise en sécurité.
- Copropriétés avec équipements communs réglementés.
- Désordres structurels signalés par le syndic.
DTG recommandé
Démarche volontaire et préventive- Anticiper les travaux et maîtriser les charges.
- Immeubles anciens avec équipements vieillissants.
- Valoriser le patrimoine immobilier collectif.
- Faciliter les décisions en assemblée générale.
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Performance énergétique collective
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