Diagnostic
Plomb
Obligatoire pour toute location d’un logement situé dans un immeuble construit avant 1949, le CREP protège les locataires des risques liés à l’exposition au plomb.
1949
date limite de construction
6 ans
validité si présence de plomb
∞
valable à vie si absence de plomb
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Obligatoire avant 1949
Fluorescence X certifiée
CREP officiel remis
Diagnostiqueur certifié
Qu'est-ce que l'expertise plomb ?
Le plomb dans les
bâtiments avant 1949
Pour toute location d’un bien immobilier situé dans un immeuble dont le permis de construire est antérieur à 1949, le bailleur doit faire réaliser le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) et le remettre au locataire avant la signature du bail.
Le plomb a été longtemps utilisé comme adjuvant dans les peintures et a été interdit d’usage dans le bâtiment en 1949. Tous les logements construits avant cette date peuvent donc contenir des revêtements plombés, particulièrement dans les couches de peintures anciennes.
L’expertise plomb doit obligatoirement être réalisée par un diagnostiqueur immobilier certifié à l’aide d’un appareil à fluorescence X étalonné selon une norme nationale. Cet appareil permet de détecter et mesurer la concentration en plomb dans les revêtements sans destruction des matériaux.
L’expertise plomb doit obligatoirement être réalisée par un diagnostiqueur immobilier certifié à l’aide d’un appareil à fluorescence X étalonné selon une norme nationale. Cet appareil permet de détecter et mesurer la concentration en plomb dans les revêtements sans destruction des matériaux.
En l’absence de plomb détecté dans la construction, la validité du CREP est illimitée. En cas de présence, le constat doit être renouvelé tous les 6 ans pour les locations.
Pourquoi agir
Les dangers
du plomb pour la santé
Le plomb est un métal lourd dont l’ingestion ou l’inhalation provoque des pathologies graves et souvent irréversibles, notamment chez les enfants et les femmes enceintes.
Saturnisme
Intoxication chronique au plomb affectant le système nerveux central, les reins et la formation du sang.
Retards mentaux et troubles du développement
Chez l'enfant, l'exposition au plomb provoque des troubles cognitifs, des difficultés d'apprentissage et des retards irréversibles.
Risques obstétricaux
Chez la femme enceinte, l'exposition au plomb est associée à des risques d'avortements spontanés, de prématurité et de malformations.
Toxicité par ingestion de poussières
Les peintures dégradées libèrent des écailles et poussières plombées facilement ingérées, notamment par les jeunes enfants.
Notre expertise
Un diagnostic précis pour protéger vos locataires
Nos diagnostiqueurs certifiés utilisent des appareils à fluorescence X de dernière génération pour une détection fiable et non destructive du plomb dans tous les revêtements.
1949
Année d’interdiction du plomb dans les peintures
Déroulement
Comment se déroule
l'expertise plomb
Prise de rendez-vous
Planification rapide selon vos disponibilités, intervention sous 48h.
Analyse fluorescence X
Mesure de la teneur en plomb de tous les revêtements sans démontage ni destruction.
Cartographie des zones
Localisation précise des revêtements contenant du plomb et évaluation de leur état.
Rédaction du CREP
Rapport officiel avec concentration mesurée, état des revêtements et niveau de risque.
Remise au locataire
Le CREP est joint au bail et remis au locataire avant la signature du contrat.
Les risques du plomb
pour la santé
L’exposition au plomb représente un danger sanitaire majeur, notamment pour les jeunes enfants et les femmes enceintes. L’expertise plomb est là pour les protéger.
Saturnisme
Intoxication chronique au plomb causée par l'ingestion ou l'inhalation de particules de plomb issues de peintures dégradées.
Retards mentaux
L'exposition au plomb chez l'enfant peut provoquer des troubles du développement neurologique irréversibles.
Malformations fœtales
Chez la femme enceinte, le plomb peut provoquer des malformations et complications importantes.
Ingestion de particules
Les poussières de plomb sont facilement ingérées, notamment par les jeunes enfants.
Risque pour les travailleurs
Les artisans intervenant sur bâtiments anciens peuvent être exposés au plomb.
Faites réaliser votre diagnostic par un expert certifié
Diagnostiqueur certifié — Résultats fiables — Rapport officiel remis rapidement
Avant location
Autres diagnostics
obligatoires
Performance énergétique
AmianteRepérage avant vente ou travaux
PlombDiagnostic des logements anciens
État des lieuxConstat détaillé du logement
GazContrôle de l’installation
ÉlectricitéSécurité électrique du bien
Loi BoutinMesurage surface habitable
ERPÉtat des risques et pollutions
DPEPerformance énergétique
AmianteRepérage avant vente ou travaux
PlombDiagnostic des logements anciens
État des lieuxConstat détaillé du logement
GazContrôle de l’installation
ÉlectricitéSécurité électrique du bien
Loi BoutinMesurage surface habitable
ERPÉtat des risques et pollutions