DPE
Avant Location
Avant la mise en location de tout bien immobilier, le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et doit figurer dans toutes vos annonces.
Étiquette énergie
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Qu'est-ce que le DPE ?
Diagnostic de Performance
Énergétique
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une obligation légale pour toute mise en location d’un logement. Réalisé avant la publication de l’annonce, il permet d’informer les futurs locataires sur la consommation énergétique du bien ainsi que sur son impact environnemental.
Le DPE évalue la performance énergétique du logement en analysant différents critères tels que l’isolation, le système de chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, la ventilation ou encore les éventuels équipements de rafraîchissement. À l’issue du diagnostic, le bien se voit attribuer une étiquette énergie et une étiquette climat allant de A à G.
Ce document doit être communiqué aux candidats locataires dès les premières démarches et les résultats du DPE doivent obligatoirement apparaître dans les annonces de location. Il constitue un élément essentiel pour garantir la transparence des informations transmises aux futurs occupants du logement.
Informations clés
Bon à savoir : Effectué à tout moment sans motivation de location, le DPE est appelé DPE volontaire et bénéficie d'un crédit d'impôt. Il est également requis pour l'attribution des prêts à taux zéro (Eco PTZ & PTZ+).
Un diagnostic certifié
pour louer en toute conformité
Un contrôle essentiel pour informer le locataire sur la performance énergétique du logement.
Étiquette énergie
Recommandations
Les deux étiquettes
Lire votre
bilan DPE
Le DPE classe votre bien sur deux axes : la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, de A (économe) à G (énergivore).
Étiquette Énergie
Consommation énergétique du logementL'étiquette énergie classe le bien de A à G. Elle indique la consommation en kilowattheures d'énergie primaire par m² et par an. La classe A (vert) signale un logement très économe, la classe G (rouge) un logement très énergivore.
Étiquette Climat
Émissions de gaz à effet de serreL'étiquette climat indique la classe climatique et la quantité de gaz à effet de serre rejetée en kilogrammes d'équivalent CO₂ par m² et par an. Elle permet d'apprécier la signature environnementale du logement.
Vos obligations légales
Ce que vous devez
faire en tant que bailleur
Réaliser le DPE avant la mise en annonce
Le DPE doit être effectué avant toute publication d'annonce de location. Son résultat, classe énergie et classe climat, doit figurer dans toutes les annonces.
Présenter le DPE avant la première visite
Le locataire potentiel doit pouvoir consulter le bilan DPE complet avant de visiter le bien, afin d'évaluer le budget énergétique futur.
Remettre le DPE dans le DDT au locataire
Le Dossier de Diagnostic Technique incluant le DPE doit être remis au futur locataire au moment de la signature du bail.
Afficher le DPE pour les IOP et ERP
Les Installations Ouvertes au Public et les Établissements Recevant du Public sont tenus d'afficher le bilan DPE de façon visible pour leur clientèle et les visiteurs.
Renouveler si modifications importantes
Si des travaux modifiant les caractéristiques énergétiques du bien sont réalisés, le DPE doit être renouvelé avant la prochaine location.
Risques en cas d'absence
À noter : Un DPE en ligne ou réalisé à distance sans déplacement d'un diagnostiqueur immobilier certifié n'a aucune valeur légale ni réglementaire. Seul un expert accrédité peut établir un DPE opposable.
Déroulement
Comment se passe
le DPE ?
Prise de rendez-vous
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Visite et analyse
L'expert mesure et analyse l'isolation, les ouvrants, les équipements de chauffage et de production d'ECS.
Calcul des étiquettes
Calcul des consommations (kWh/m²/an) et des émissions CO₂ (kgCO₂/m²/an) pour établir les deux étiquettes.
Remise du rapport
Remise du DPE officiel avec recommandations d'amélioration pour réduire vos consommations et dépenses énergétiques.
Faites réaliser votre diagnostic par un expert certifié
Diagnostiqueur certifié — Résultats fiables — Rapport officiel remis rapidement
Avant location
Autres diagnostics
obligatoires
Performance énergétique
AmianteRepérage avant vente ou travaux
PlombDiagnostic des logements anciens
État des lieuxConstat détaillé du logement
GazContrôle de l’installation
ÉlectricitéSécurité électrique du bien
Loi BoutinMesurage surface habitable
ERPÉtat des risques et pollutions
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